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売りたい

不動産売却の流れ


Step1.ご相談
まずはご売却の事情や引渡時期の条件等、ご相談下さい。
査定は無料で行います。お問い合わせはこちらまで。


Step2.調査・査定
ご売却物件を様々な角度から調査し、近隣相場などを参考に適正な査定価格をご提案致します。
また現地調査を基に市場動向・取引事例などから、売り出しのタイミングや、購入希望者へのアプローチなど、
できる限りのお手伝いをお約束いたします。


Step3.媒体契約
ご売却を決められたら、お客様(売主様)と弊社との間で売却依頼の契約をさせていただきます。


Step4.販売活動
弊社ホームページや不動産流通機構をはじめ、ご売却物件に対する販売活動を行います。
問い合わせの状況や反応、あるいは広告などを含めた活動の経過報告を行いながら、
見学希望者が現れた場合、ご都合を合わせてお住まいを見学させて頂きます。


Step5.売買契約
購入希望者(買主様)が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。
当社スタッフ立ち会いのもと重要事項の説明、付帯物の確認、
売買契約書の交付、手付金の授受などを執り行います。
内容につきましては当社が厳しくチェックしますので安心してお任せください。


Step6.決算登記
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、
抹消手続を行い、残金の受領日までに引越します。
所有権移転登記の手続き、残代金の授受、その他費用の精算などを行い、決済を完了いたします。
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。


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